Project Manager

プロジェクトマネジメント部

部門紹介

物流施設開発の事業推進、企画、計画、CM、技術運営を行う部署です。

GLPの商品となる施設にかかわるすべてを担い、企画・計画・技術で唯一無二のソリューションを作り出し、次世代の物流施設を提供していきます。

開発、運営を通じて当社GLPのValueを最大化することをミッションとしています。

業務概要

■開発（プロジェクトマネジメント）

✓物流施設開発のプロジェクトマネジメント （大規模面開発 ALFALINKシリーズを含む）事業推進、商品企画、商品戦略組立、調達、コンセプト策定、収支管理

✓物流施設開発に向けた企画・商品検討

街づくり、エネルギー、DX、ロボット化等物流施設の研究・検討、社内外パートナーとの協業

■計画

✓物流施設開発・データセンター開発の用地選定時企画設計

✓物流施設開発のCM、技術担当、商品企画、プラン計画（大規模面開発 ALFALINKシリーズを含む）

■既存物件運用（エンジニアリング）

✓運用中の物流施設の技術対応（運営、リニューアル、改修等）、BCP、ESGソリューション策定実行

✓リーシング支援（入退去対応）、

✓収益物件取得（アクイジション）の技術面検証

■設備（電気設備・機械設備担当）

✓物流施設開発の設備技術に関する業務

企画・計画～竣工までのCM業務 主に仕様・設計図書・施工段階における性能及び品質の確認など

✓運営中施設のの入居工事・改修工事等の設備技術サポート

✓設備導入による物流施設でのソリューション検討・提案・方針策定

■管理

✓予実算管理

• 工事発注管理、予算作成、執行管理、予実報告、
• データの蓄積、分析、評価、LCC作成
• 業務効率化、DX化
• 外部物件取得時のリニューアル・長期修繕費用算出
• 開発推進プロシージャー管理31

【組織構成】

GLPの商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画

・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）

・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）

・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）

*1名あたり3案件程度担当目安

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです。

・プロジェクトマネジメントの経験を積んでいただき、街づくりなどの1000億規模の大規模案件を担っていただく

・チームマネジメントなどのマネジメントの機会もあり

・不動産の用地仕入れや営業などへキャリアの幅を広げていただくことも可能

＜入社直後＞

・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます

＜その後の仕事＞

・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

・不動産開発、企画、プロジェクトマネジメント、投資プロジェクトに携わった経験3～5年以上

• 事業収支のマネジメント、事業価値向上とそれに繋がる商品性向上を企画・提案
• ベンダー（ゼネコン・サブコン）の状況を理解し、良好かつ信頼感ある関係性を構築しながら、力強い交渉の実行ができる方
• プロジェクトの方向性・ビジョン・課題を明確に打ち出し、ビジネス化（マーケティング、収支検討）できる方

• 大規模物件の開発推進、街づくり等での企画、あたらしいアイデアの実現経験
• 大手、中堅デベロッパーの開発企画、事業推進、プロジェクトマネジメント等の部署
• 大手、準大手ゼネコンの生産系かつ技術営業系の担当部署（生産技術部、技術課等）、開発営業、営業部署
• 事業方針を理解し、自らの方針や目標をたて力強く推進できる方。
• 対話能力が高く、論理だったコミュニケーションをとることができる方
• 利害関係者に誠意を持ち、合意形成を進めることができる